"入居者は全員男、しかも3ヶ月以内に理由も告げずに退去する"といういわくつき物件に住むことになった亮介。
その物件は、大学でも幽霊が出ると噂になっていたボロアパートだった。

「幽霊なんて信じてないし、大丈夫っしょ(笑)」

そんな甘い考えに反し、"それ"は入居初日の夜から始まってしまった。

突然の金縛りに手足を動かせない状態で"ナニか"に股間をまさぐられ、強制的に快楽を感じさせられる亮介。
こんな不気味な状況に気持ちよくなるわけない、と強がるがついにイカされてしまう。

毎日少しずつ与えられる快楽に次第に調教されていく亮介は、ついに処女を許してしまい…!?