大地主だった祖父が大家として暮らしていた「聖蘭荘」を継ぐこととなった英司。そして驚くことに聖蘭荘での家賃支払いが住人による身体払いだったのだ。様々な女の子とのSEXを通じ、謎に包まれたアパートの真実が解明されていく…。笑花偽が放つ勃起必至、白濁濃厚アパート物語!