大学進学のために上京してきた御手洗浩二は、ボロアパートだが、大家さんが美人な物件に住んでいた。ある日帰宅すると部屋の前には隣に住む佐伯さんが扉を叩いていて…。声をかけようとしたらいきなり目の前でおもらしされて…？　とりあえずシャワーと着替えを貸したらお礼に何でもすると言われたので、冗談半分に「体で返してください」と答えたら本気にされて…！？