女性専用寮の女の子はみんなHなことに興味津々のこじらせ喪女！　男一人の管理人性活のはじまり！？　里見コタローは進学を機に一人暮らしをすることになっていたが、なかなかアパートが見つからなかった。そんななか、従姉の葵から管理人を引き継ぐことを条件に日和見荘に住むことを許される。しかし、そこは女性専用アパートで……。