ルームシェアは誘惑＆エッチがいっぱい!?　源五郎と吉田要（よしだ・かなめ）の住む下宿に、美女＆美少女４人組、花月（かつき）・三葉（みつば）・綾乃（あやの）・瑠宇（るう）がやってきた。いきなりひとつ屋根の下に男女が暮らすことになり動揺する要をしりめに、源五郎はセックスフレンド・花月の部屋に夜這いするが……。ナース、猫耳メイド、女子高生と、いろんなカッコでエッチ三昧！　むつきつとむが描く、恋とエッチの多角関係コメディ！　こんな下宿で暮らしたいっ!!